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观点网讯：6月27日，广州市房地产中介协会公布6月广州二手住宅网签数据。

观点新媒体获悉，2023年6月，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为8292宗和83.47万平方米，环比下降5.46%和5.21%，同比增长6.58%和7.10%。

其中中介促成宗数和面积分别为1107宗和10.55万平方米，环比下降12.28%和11.95%，同比下降34.34%和36.09%。

本月全市二手住宅整体网签量环比继续下降，原因之一是新房分流效应持续。一方面，天河、海珠、荔湾等中心城区新房供货力度加大，分流部分高端改善型购房群体。另一方面，受民营企业资金压力依旧较大叠加新房项目去化速度比较缓慢等影响，增城等远郊区域新房保持较大的营销推广力度，大大削弱二手房源竞争力。

二是市场预期价格未来有走低可能。三是部分市民信心不足。短期内宏观经济增长依然承受一定压力，部分市民对未来收入、就业前景缺乏信心，对房产等大宗商品的购买比较谨慎。

除天河区和南沙区小幅增长以外，其余各区网签面积环比均出现不同程度下降。

中心城区方面，海珠区、越秀区和黄埔区环比分别下降10.51%、8.01%和6.17%，荔湾区和白云区环比分别下降1.42%和0.21%，天河区环比增长2.21%。

外围区域方面，增城区和花都区环比分别下降12.32%和7.94%，番禺区和从化区环比分别下降3.85%和2.78%，南沙区环比增长0.95%。

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